Achat d’une maison à Pornic

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Découvrez Pornic

Avec ses charmants paysages et son bord de mer, Pornic est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Située en Loire-Atlantique (44), cette petite ville construite autour d’un port de pêche est surtout connue en tant que station balnéaire. Pourtant, avec ses 14 000 habitants et ses 360 commerces ouverts toute l’année, Pornic ne manque d’aucun service essentiel, ce qui permet d’y acheter une maison pour y vivre à l’année, dans un cadre des plus agréables. Pornic attire régulièrement de nouveaux acquéreurs en résidence secondaire ou principale, séduits par ses paysages dignes d’une carte postale, comme ceux de la pointe Saint-Gildas et du Sentier des Douaniers. Proche de la nature, cette ville à taille humaine doit aussi sa renommée à ses 12 plages, dont les plus connues sont la plage de la Birochère, celle de l'Étang ou encore la plage des Sablons. L’été, les touristes y sont nombreux ; hors saison, les résidents permanents profitent de la beauté des lieux dans une ambiance calme et idyllique. Randonnées pédestres, activités nautiques et sports en plein air font partie du quotidien des habitants. L’achat d’une maison à Pornic permet de profiter des atouts du bord de mer sans renoncer aux services essentiels de la ville. Bien desservie, dotée d’une gare SNCF, Pornic se trouve à 1h de train de Nantes et 3h50 de Paris. La ville elle-même comporte tous les commerces essentiels, ainsi qu’un hôpital et plusieurs établissements scolaires. Pornic est aussi une ville de loisirs, active toute l’année grâce à ses associations, son cinéma, sa médiathèque et ses 28 terrains de sport.

Le parc immobilier de Pornic

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement à Pornic ? Vous avez le choix ! En effet, la ville bénéficie du dynamisme du marché immobilier en Loire-Atlantique. A Pornic, les maisons anciennes avec vue sur la mer côtoient des habitations plus récentes, spacieuses et avec jardin. Le parc immobilier de la ville est constitué à 84% de maisons, contre 16% seulement d’appartements. Le quartier très prisé du Gourmalon se distingue par ses élégantes villas du XIXe siècle, qui attirent aussi bien les touristes que les futurs acheteurs. Quant au port et au centre ville, ils abritent des habitations plus modernes. En mars 2023, le prix de vente moyen d’une maison ancienne à Pornic est de 381 000 €. A Pornic, le nombre d’habitations augmente régulièrement, conséquence de l’attractivité de la ville. Les prix de l’immobilier suivent également une tendance à la hausse (+8,9% en 2022).

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Pornic

Prix d’un appartement :

5 167 € / m2
Prix moyen au m2 :

5 086 € / m2
Prix d’une maison :

5 055 € / m2

Quel quartier choisir ?

Centre-ville

Ce quartier constitue le cœur historique de la ville, avec ses halles, ses monuments, ses commerces et ses restaurants. Avec ses petites ruelles typiques, le centre-ville de Pornic est un quartier chaleureux et animé tout au long de l’année. Les habitations y sont de styles variés, en effet les maisons traditionnelles en pierre côtoient des maisons de ville. Le budget pour l’achat d’une maison dans le centre-ville de Pornic varie entre 250 000 et 600 000 €.
Quartier Birochère

Le quartier Birochère est situé dans la partie Sud de la ville, à proximité du port de plaisance. Commerces et services de proximité y sont bien implantés. Dans le quartier Birochère se trouvent aussi bien des maisons en pierre que des habitations plus récentes ; côté budget, il faut compter entre 300 000 et 500 000 € pour acheter une maison quartier Birochère à Pornic.
Quartier Gourmalon

Avec ses belles villas à l’architecture balnéaire, le quartier Gourmalon fait partie des lieux les plus prisés de Pornic. On y trouve aussi des habitations plus classiques, maisons en pierre et de plain-pied. Construit sur une hauteur, dans la partie Ouest de la ville, ce quartier idéalement situé se trouve à proximité de la plage de l’Anse aux Lapins. Le budget moyen pour l’acquisition d’une maison dans le quartier Gourmalon est compris entre 350 000 et 700 000 €.
Quartier Le Clion

Au Nord-Est de Pornic, à proximité de la plage de de la Noëveillard, se trouve le quartier Le Clion-Bourg, qui se caractérise par son ambiance calme et son cadre verdoyant. La devise de Clion, Semper Virens (“Toujours Verdoyant”) en dit long sur son cadre de vie très agréable. Le prix d’une maison dans le quartier Le Clion à Pornic varie entre 300 000 et 600 000 €.
Quartier Les Trois Croix

Le quartier des Trois Croix à Pornic est situé à proximité du port de plaisance, dans la partie Sud-Ouest de la ville. C’est un quartier résidentiel qui abrite des maisons à l’architecture variée : habitations traditionnelles en pierre, maisons de villes, habitations plus récentes. Côté budget, il faut compter entre 350 000 et 600 000 en moyenne pour l’achat d’une maison dans le quartier Les Trois Croix à Pornic. Si votre choix n’est pas arrêté sur Pornic même, vous pouvez toujours étendre votre recherche aux villes voisines comme Préfailles ou Saint-Michel-Chef-Chef.

Les infos pratiques

Transports
- Train : 1h depuis Nantes, 3h50 depuis Paris
- Voiture : 40 min depuis Nantes, 4h45 depuis Paris
- Réseau de transport : La ville est desservie en autocar par le réseau de transports régional Aleop (pays de la Loire).
Loisirs
- Sport : Pornic totalise 28 terrains de sport, et ne manque pas d'infrastructures variées. La ville est notamment connue pour son golf Blue Green Pornic en bordure de côte, et son grand choix d’activités nautiques: bouée tractée, paddle, char à voile, surf et kite surf, promenades en bateau…
- Culture : Avec ses visites guidées, sa vie associative, ses galeries d’art et sa médiathèque, Pornic ne manque pas d’activités culturelles à découvrir tout au long de l’année.
- Nature : Pornic est une localité idéale pour les amoureux de nature. En effet, la ville et ses environs sont le point de départ de nombreux circuits à pied, à vélo, à cheval et en kayak.
Santé
- Nombre de médecins généralistes : 23
- Nombre d’hôpitaux et cliniques : 1 (Hôpital intercommunal de Pays de Retz)
Pour vos enfants
- Ecoles : 7 (1 école maternelle et 6 écoles élémentaires)
- Collèges : 2
- Lycées : 1
- Animations : Tout au long de l’année, la ville de Pornic organise des animations variées pour les enfants: concours, jeux, visites, stages de dessin et de peinture, activités sportives…
Plages et restaurants
- La ville de Pornic compte 12 plages principales, ainsi que plusieurs petites plages logées dans des criques. Parmi les plages principales, on peut mentionner la plage de la Birochère, la plage des Sablons, la plage de la Joselière ou encore la plage de Noëveillard.
- Côté restaurants, la ville n’est pas en reste avec ses 11 établissements de restauration. Les restaurants les mieux notés sont Le Jardin de l’Olivier, Nos Belles Années, Le Bistronomi’k, La P’tite Crêpe Rit et l’Orangerie.
A voir
- A Pornic, la marche sur le sentier des Douaniers et la visite du vieux port sont des sorties incontournables. La fromagerie artisanale Curé Nantais, la faïencerie, l’espace naturel du Bois Roy à Saint-Michel-Chef-Chef et le parc Pornic Aventure sont d’autres idées de sites à découvrir en famille, entre amis ou en solo.