Achat d’une maison à Penestin

Grâce à madeuxiememaison.fr, découvrez les meilleures offres de services pour trouver, financer et gérer votre résidence secondaire en toute simplicité !

Élargir le champs de recherche

Nombre de résultats indéfini

Help me find my property

Aucun bien trouvé, veuillez recharger la page

Vous ne trouvez pas de bien ?
Faîtes-vous accompagner !

Vous ne trouvez pas de bien. Déléguez à un expert de l’immobilier local, qui recherche à votre place le bien dont vous rêvez.

Trouver un chasseur immobilier

Découvrez Pénestin

Située dans le Sud du Morbihan (56), Pénestin doit sa renommée à la plage de la Mine d’Or, ainsi qu’à ses nombreux élevages de moules marines. Avec ses 2000 habitants à l’année, c’est une petite ville côtière où il fait bon vivre, et dont l’économie repose essentiellement sur la mytiliculture et le tourisme. Pénestin appartient à la presqu’île de Guérande. Chaque année en été, la ville attire des touristes de toute la France venus profiter de ses 12 plages et des paysages sauvages de l’estuaire de la Vilaine. Les sports nautiques et la pêche à pied y sont à l’honneur tout au long de l’année, pour le plus grand plaisir des résidents et des vacanciers. Ville essentiellement balnéaire, Pénestin vit au rythme de ses 38 commerces, de ses restaurants, et de l’activité du port de plaisance de Tréhiguier, à l’embouchure de la Vilaine. Dans les restaurants du port se déguste la spécialité locale, les moules de bouchot. Régulièrement, de nouveaux acquéreurs optent pour l’achat d’une maison à Pénestin, que ce soit en résidence secondaire pour y passer les vacances, ou en résidence principale. Cette petite ville séduit par son ambiance maritime, ses activités sportives et la proximité de la nature. Pour se rendre à Pénestin en train, la gare SNCF la plus proche est celle de Questembert, à environ 2h40 de Paris.

Le parc immobilier de Pénestin

En Bretagne, le Morbihan est le département qui attire le plus d’acquéreurs venus du reste de la France. 46% seulement des acheteurs viennent du Morbihan ; 18% viennent d’Île-de-France et 24% des régions hors île-de-France, ce qui démontre la forte attractivité du département. Le prix moyen de l’immobilier à Pénestin tend à augmenter, avec une hausse de 8,2% en 2022. C’est une ville résidentielle, avec une faible densité de population, où 95% des habitations sont des maisons. Pénestin se distingue aussi par la proportion importante de résidences secondaires : en effet, celles-ci représentent 68% des habitations. Le prix moyen d’une maison à Pénestin est de 256 000 €, sur un marché dominé par les retraités (29%), les cadres supérieurs (25%) et les professions intermédiaires (20%).

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Pénestin

Prix d’un appartement :

3 881 € / m2
Prix moyen au m2 :

3 935 € / m2
Prix d’une maison :

3 415 € / m2

Quel quartier choisir ?

Quartier Tréhiguier

Résidentiel et calme, le quartier Tréhiguier se trouve à proximité de la plage du même nom. On y trouve essentiellement des maisons individuelles, à partir de 250 000 €. Bien sûr, le prix d’une maison quartier Tréhiguier à Pénestin varie en fonction de son emplacement, de sa superficie et de son état.
Quartier Haut-Pénestin

Comme son nom l’indique, ce quartier prisé est situé sur les hauteurs de la ville, d’où les résidents profitent d’une vue panoramique sur l’océan. Les maisons individuelles y constituent l’essentiel des habitations, avec une grande variété de styles architecturaux. Le budget pour l’acquisition d’une maison dans le quartier Haut-Pénestin varie entre 300 000 € et plus d’un million d’euros.
Quartier centre-ville

C’est dans le centre-ville de Pénestin que se concentrent l’essentiel des commerces et des services. Côté habitations, on y trouve essentiellement des maisons de ville et des petites maisons individuelles. Le prix moyen d’une maison dans le centre-ville de Pénestin varie entre 150 000 et 500 000 €.
Quartier La Mine d’Or

Ce quartier est situé à proximité de la plage de la Mine d’Or, qui est une des plages les plus populaires de la ville. Fréquenté en été, il est constitué en majorité de maisons individuelles. Les prix de l’immobilier y sont plus élevés que dans les autres quartiers de Pénestin : en effet, le budget pour l’achat d’une maison est compris entre 500 000 € et plus d’un million d’euros.
Quartier Poudantrais

Principalement résidentiel, ce quartier calme est situé dans la partie Est de la ville. On y trouve essentiellement des maisons individuelles, dont le prix est compris entre 200 000 et 400 000 €.
Quartier Kerandré

Situé à l’Ouest de la ville, proche de la plage de la Mine d’Or, ce quartier assez prisé se compose surtout de maisons individuelles. Le prix moyen d’une maison quartier Kerandré à Pénestin varie généralement entre 500 000 € et plus d’un million d’euros.
Quartier Le Foy

Tout près du centre-ville , le quartier Le Foy de Pénestin abrite des maisons de style et de prix variables. Il est possible d’y trouver des maisons à partir de 150 000 €. Votre choix n’est pas arrêté sur Pénestin même ? N’hésitez pas à étendre votre recherche aux villes voisines comme Camoël et Piriac-sur-Mer.

Les infos pratiques

Transports
- Train : 0h55 min depuis Rennes, 2h40 depuis Paris (gare SNCF de Questembert)
- Voiture : 1h45 depuis Rennes, 4h45 depuis Paris
- Réseau de transport : Pénestin est desservie par les réseaux de transports locaux BreizhGo et Aléop, ainsi que par la ligne 7 du réseau Lila Presqu’île, qui dessert la presqu’île de Guérande.
Loisirs
- Sports : La ville compte 15 terrains de sport, et permet de pratiquer des activités nautiques et de plein air comme le kite surf et le parapente. Les sportifs peuvent également profiter du circuit des Douaniers.
- Plages : Pénestin et ses environs comptent une douzaine de plages, dont la plus connue est la plage de la Mine d’Or.
Santé
- Nombre de médecins généralistes : 1
- Centre hospitalier à proximité : 1 (Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à Nivillac)
Sorties
- Restaurants : Les meilleurs restaurants de la ville sont L’Armoricain, la Pépite, le Commerce et Au P’tit Bouchot
- A voir : port de plaisance de Tréhiguier, plage de la Mine d’Or, Dunes de Ménard, Les Trois Demoiselles, Pointe de la Mine d’Or, Eglise de Saint-Gildas
Pour vos enfants
- Ecoles élémentaires : 2