Achat d’une maison à Paimpol

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Découvrez Paimpol

Ville de charme située sur le littoral de la Manche, Paimpol est surtout connue pour ses plages agréables et son joli port de plaisance. Bien que touristique, cette petite ville agréable des Côtes d’Armor reste active tout au long de l’année. Quelle que soit la saison, Paimpol vit au rythme de ses 223 commerces et de ses nombreuses animations culturelles, dans un environnement pittoresque où il fait bon vivre. Village de pêcheurs chargé d’histoire, Paimpol a conservé les traces de son passé : en effet, le centre historique regorge de maisons d’armateurs et de maisons à colombages du XIXe siècle. Très animé surtout en période estivale, le port de plaisance abrite l’essentiel des restaurants de la ville. Sa plage principale est la plage de la Tossen, qui attire régulièrement des visiteurs. Acheter une maison à Paimpol, c’est s’installer dans une petite ville typiquement bretonne d’environ 7300 habitants, en bordure de mer. Ville d’art et d’histoire, Paimpol offre un cadre de vie charmant, avec ses monuments remarquables comme la vieille tour et l’église Notre-Dame de Bonne-Nouvelle. Ce cadre idyllique n’enlève rien au dynamisme de la ville, surtout sur le plan culturel. Concerts, spectacles, stages et événements sportifs y sont organisés tout au long de l’année. Enfin, Paimpol doit également son attractivité à la présence d’une gare SNCF, qui permet de s’y rendre en 2h40 depuis Rennes, ainsi qu’en 3h30 depuis Paris.

Le parc immobilier de Paimpol

Pittoresque et agréable, Paimpol attire régulièrement de nouveaux acquéreurs en quête de calme et d’authenticité. Cette attractivité n’est pas étrangère à la forte augmentation des prix de l’immobilier en 2022 (+ 19,7 %). En 2023, il faut compter un budget de 240 000 € en moyenne pour l’acquisition d’un logement à Paimpol. Le parc immobilier de cette petite ville bretonne est constitué en majorité de maisons : en effet, les maisons constituent 66,5 % des logements, contre 33,2 % pour les appartements. Le cadre de vie idéal de Paimpol attire aussi bien des acheteurs en résidence secondaire qu’en résidence principale. En effet, bien que touristique, Paimpol est une ville à part entière où toutes les infrastructures essentielles sont présentes : ainsi, les résidences principales représentent 74,4 % des logements, contre 14,9 % pour les résidences secondaires (le reste correspond aux logements vacants). A Paimpol, la majorité des résidences principales ont été construites entre 1971 et 1990. Par rapport aux autres quartiers, la vieille ville compte une part plus importante d’appartements et de logements anciens.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Paimpol

Prix d’un appartement :

3 839 € / m2
Prix moyen au m2 :

3 543 € / m2
Prix d’une maison :

3 248 € / m2

Quel quartier choisir ?

Centre historique

Avec ses ruelles étroites et ses monuments remarquables, le centre-ville de Paimpol fait partie des quartiers les plus attractifs de la commune. A 3 minutes à pied de la gare, c’est là que sont concentrés les principaux services, commerces et lieux culturels de Paimpol. Dans le centre-ville se trouvent essentiellement des maisons et immeubles anciens en pierre, bien qu’on y trouve aussi des habitations récentes et rénovées. Le prix d’une maison dans le centre-ville de Paimpol est généralement compris entre 150 000 et 300 000 €.
Quartier Kérity

Situé dans la partie Est de la ville, Kérity est un quartier calme et résidentiel, proche de la plage de la Tossen (5 minutes à pied). La majorité des habitations y sont récentes, construites entre 1950 et 1970. Le budget pour l’achat d’une maison quartier Kérity à Paimpol est compris entre 200 000 et 400 000 €.
Quartier du port

Le port de Paimpol est le lieu central et incontournable de la ville, qui fait sa renommée. Animé et un peu bruyant en été, plus calme hors saison, ce quartier séduit par son ambiance pittoresque. Très prisé, le quartier du port abrite essentiellement des maisons maritimes traditionnelles, avec des fenêtres en hublot et des murs en pierre. Le prix d’une maison dans le quartier du port de Paimpol varie généralement entre 250 000 et 600 000 €.
Quartier de Ploubazlanec

A l’Ouest de la ville, à 4 minutes de l’embarcadère pour l’île de Bréhat, se trouve le quartier résidentiel de Ploubazlanec, qui doit son nom à une ville voisine. C’est un quartier calme et agréable, où les maisons sont généralement plus grandes et plus récentes que dans le centre-ville. De nombreuses habitations offrent la possibilité d’une vue sur l’océan. Le budget pour acheter une maison dans le quartier Ploubazlanec à Paimpol varie entre 300 000 et 700 000 €. Si votre recherche n’est pas limitée à Paimpol même, n’hésitez pas à découvrir les communes voisines comme Ploubazlanec et Plourivo

Les infos pratiques

Transports
- Train : 2h30 depuis Rennes, 4h10 depuis Paris
- Voiture : 1h50 depuis Rennes, 4h55 depuis Paris
- Réseau de transport : À Paimpol, les commerces et la plage sont facilement accessibles à pied. La ville est desservie par le réseau de bus Axeo, qui couvre l’agglomération Guingamp - Paimpol. Le réseau Axeo assure également un service de transport scolaire et de location de vélos.
Loisirs
- Port : Le port de plaisance de Paimpol est le point central de la ville, très apprécié des touristes. Convivial, bordé de commerces et de cafés ouverts toute l’année, il dispose de 320 places à l’année, et 50 pour les visiteurs. Le port de Paimpol sert notamment de point de départ pour visiter l’île de Bréhat, l’un des plus beaux sites naturels de la région.
- Culture et sports : La ville de Paimpol abrite plusieurs écoles artistiques et de danse, plusieurs musées (dont un Musée de la mer), 25 terrains de sport, une médiathèque et un cinéma. Les associations y sont nombreuses, organisant des événements sportifs et à thème tout au long de l’année.
Santé
- Nombre de médecins généralistes : 17
- Nombre d’hôpitaux et cliniques : 2
A découvrir
- Restaurants : Haut lieu de la gastronomie bretonne, Paimpol abrite 6 excellents restaurants dont une majorité de crêperies : Crêperie de l’abbaye de Beauport, La Serre, Crêperie les Alizés, Charlotte Ô Crêpes, Théo Jasmin et le Penn Ty.
- Sites remarquables : À proximité de Paimpol se trouvent de superbes sites naturels et historiques à visiter : île de Bréhat, abbaye maritime de Paimpol, musée de la mer, sans oublier les nombreuses plages (la Tossen, Kermouster, Traou Treiz).
Pour vos enfants
- Nombre de crèches : 1
- Nombre d’écoles : 6 (5 écoles élémentaires et 1 école maternelle)
- Nombre de collèges : 4
- Nombre de lycées : 3
- Animations : La ville de Paimpol dispose d’un accueil de loisirs pour les enfants de 3 à 12 ans, ainsi que d’un espace jeunes qui organise régulièrement des activités pour les adolescents.