Achat d’une maison à Lorient

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Découvrez Lorient

Ville où il fait bon vivre, Lorient rassemble tous les avantages d’une grande ville, à proximité des plus beaux paysages de la Bretagne. Autrefois surnommée “La ville aux cinq ports”, cette ville historique d’environ 57 000 habitants est située sur le littoral Sud de la Bretagne, dans le département du Morbihan (56). Proche de l’océan,elle se situe à proximité de magnifiques plages et sites naturels comme la plage de Kerguelen ou l’île de Groix. Idéalement située pour un achat immobilier, Lorient est également connue pour sa vie culturelle riche : on pense par exemple au Festival Interceltique, qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs. Son cadre de vie agréable vaut à Lorient d’avoir obtenu la 6ème place au classement des Villes et Villages où il fait bon vivre en 2023. Apaisante et proche de la nature, la ville se caractérise aussi par son économie dynamique, avec une augmentation régulière du nombre d’emplois. Avec plus de 1000 commerces, la ville se situe également au 5e rang des villes bretonnes qui concentrent le plus de cadres. Acheter une maison à Lorient, c’est se rapprocher de la nature et de l’océan sans renoncer à l’emploi, à la culture et aux infrastructures essentielles. En effet, la ville comporte plus de 50 établissements scolaires, pas moins de 73 terrains de sport, et abrite notamment le pôle universitaire Bretagne Sud. Les habitants apprécient son réseau dense de transports en commun, ses pistes cyclables, ainsi que la présence d’une gare TGV qui relie Lorient à Paris en seulement 3h.

Le parc immobilier de Lorient

A Lorient, les appartements représentent l’essentiel des logements habités et disponibles à la vente. En effet, d’après les données Insee 2019, les appartements représentent 73,5 % des logements de la ville, contre 25,2 % pour les maisons. Lorient est une localité urbaine, avec une population d’étudiants qui contribue à la forte demande locative. Cela dit, de nombreuses familles choisissent d’acheter une maison à Lorient, dans un des nombreux quartiers résidentiels de la ville. Ville d’art et d’Histoire, Lorient abrite un certain nombre d’immeubles Art Déco et d’anciens hôtels de vente. Dans les années 20 et les années 30 ont été construites de belles maisons de villégiature aux couleurs vives, qui attirent l'œil des touristes et des acquéreurs. Après la guerre, une architecture plus moderne a vu le jour à Lorient : se sont développées des constructions avant-gardistes aux formes et aux couleurs remarquables, aussi bien pour la construction d’immeubles d’habitation que de maisons et de bâtiments publics. A Lorient, les époques et les styles les plus divers se côtoient !

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Lorient

Prix d’un appartement :

2 593 € / m2
Prix moyen au m2 :

2 828 € / m2
Prix d’une maison :

3 064 € / m2

Quel quartier choisir ?

Quartier Centre ville

L’hyper-centre de Lorient fait partie des quartiers les plus prisés de la ville. Très bien desservi, proche du port de plaisance et idéalement situé pour l’accès aux commerces, bars et restaurants, ce quartier se compose majoritairement d’appartements. On y trouve cependant de belles maisons de ville en périphérie. Le prix moyen d’une maison dans le centre-ville de Lorient est d’environ 400 000 €.
Quartier Bois du Château

Situé dans le Nord de la ville, à proximité du bois du même nom, ce quartier résidentiel est très apprécié pour son calme et sa verdure. On y trouve essentiellement des maisons traditionnelles avec toit en ardoise et façade en pierre. Le prix moyen pour l’achat d’une maison dans le quartier Bois du Château est d’environ 300 000 €.
Kerentrech

Ce quartier est situé dans la partie Est de Lorient, près du parc des expositions. Il se compose essentiellement de maisons traditionnelles bretonnes, avec des toits en ardoise ainsi que des façades en pierre ou en enduit. Dans ce quartier, il faut compter 280 000 € en moyenne pour une maison.
Kerletu

Près du parc des sports du Moustoir, dans la partie Nord-Ouest de la ville, se trouve le quartier Kerletu. Résidentiel et calme, ce quartier abrite également une majorité de maisons traditionnelles bretonnes. Le prix moyen pour l’acquisition d’une maison dans le quartier Kerletu à Lorient est de 250 000 €.
Kervenanec

Résidentiel et populaire, le quartier Kervenanec se situe dans la partie Sud de Lorient, près du port de pêche et de la zone industrielle. Contrairement aux autres quartiers plus traditionnels, Kervenanec abrite essentiellement des maisons modernes, dont le prix moyen est de 250 000 €. On y trouve également un certain nombre d’appartements, pour un prix moyen de 130 000 €.
Université Blum

Comme son nom l’indique, ce quartier se trouve à proximité de l’université de Lorient, dans la partie Nord-Est de la ville. C’est un quartier calme, résidentiel, qui se compose essentiellement de maisons individuelles et de petites résidences. Le prix moyen d’une maison dans le quartier Université Blum à Lorient est de 270 000 € environ. Votre choix n’est pas arrêté à Lorient même ? N’hésitez pas à étendre votre recherche aux villes voisines comme Ploemeur ou Larmor-Plage.

Les infos pratiques

Transports
- Train : 2h45 depuis Nantes et 3h depuis Paris
- Voiture : 2h15 depuis Nantes et 4h45 depuis Paris
- Réseau de transport : Les transports en commun à Lorient et dans son agglomération sont assurés par le réseau CTRL, qui comporte plusieurs lignes de bus et de bateaux. Ces lignes desservent les principaux établissements scolaires et lieux d’intérêt. La ville est également dotée de plusieurs parkings relais.
Loisirs
- Culture : ville d’Art et d’Histoire, Lorient abrite un grand nombre de galeries d’art et de musées, à découvrir en famille ou entre amis. On peut mentionner par exemple la Lorient Art Galerie (LAG) et la cité de la voile Eric Tabarly. Tout au long de l’année, Lorient vit au rythme de ses nombreux événements et festivals, le plus connu étant le Festival Interceltique, qui attire chaque année en août près de 750 000 visiteurs.
- Sports : Lorient regorge d’associations sportives à coût accessible, et d’infrastructures variées réparties dans tous les quartiers de la ville : stades, les tables de ping pong, les terrains de sports collectifs ou encore les courts de tennis. La ville compte 73 terrains de sports ainsi que plusieurs piscines et centres aquatiques.
Santé
- Nombre de médecins généralistes : 63
- Nombre d’hôpitaux : 2
- Nombre de cliniques : 2
Pour vos enfants
- Crèches : 6
- Ecoles : 34 (13 maternelles, 21 écoles élémentaires)
- Collèges : 9
- Lycées : 10
Pour sortir
- Restaurants : La ville de Lorient abrite un grand nombre de restaurants. Parmi les mieux notés se trouvent le Restaurant Karantez, Louise, Le Nut’s, Le Tire Bouchon, le Mesclun, le Jardin Gourmand, la crêperie La Rozell ou encore Basilico Bistro.
- A voir : Parmi les sites remarquables à visiter à Lorient, on peut mentionner l’île de Groix, au large de la ville, la presqu’île de Gâvres, à l’entrée de la rade, la base de sous-marins de Keroman, ou encore la Citadelle de Port-Louis, construite au XVIe siècle.