Achat d’une maison à Dinan

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Découvrez Dinan

Avec ses 3 kilomètres de remparts et ses petites rues médiévales, la ville de Dinan attire un nombre croissant d’acquéreurs. Troisième agglomération des Côtes d’Armor, cette charmante ville de la vallée de la Rance se distingue par son dynamisme économique, qui n’enlève rien à la beauté de ses monuments et de ses paysages. Situé sur une colline de 75 mètres, Dinan domine la Rance et offre un panorama digne d’une carte postale. Près de Dinan, les paysages verdoyants des bords de Rance offrent un cadre idyllique pour de belles promenades en famille ou en solo. A proximité de Dinan se trouvent également de nombreuses plages et sites remarquables du littoral breton, comme Saint-Jacut-de-la-Mer, Saint-Cast-le-Guildo et le Cap Fréhel. La ville est également un point stratégique pour visiter les plus beaux sites de la Côte d’Emeraude et de Normandie : Cancale, Saint-Malo, le Mont-Saint-Michel… Ville agréable où il fait bon vivre, Dinan n’en est pas moins active sur le plan économique, et vivante tout au long de l’année. En effet, cette ville de 10 000 habitants est très bien équipée en services publics (éducation, santé) et dispose d’un tissu dense de PME et de commerces de proximité. Dinan se trouve également à 45 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc en TER ou par la route, grâce à sa gare SNCF et ses deux voies express.

Le parc immobilier de Dinan

A Dinan, 83% des logements sont des résidences principales, ce qui n’empêche pas certains acquéreurs d’y acheter une maison typiquement bretonne ou un logement récent en résidence secondaire. Pour l’achat d’une maison à Dinan, le budget moyen est de 300 000 €. La ville étant très prisée, le prix moyen de l’immobilier y est supérieur à la moyenne des Côtes-d’Armor. Les appartements représentent 57% des habitations de la ville. La majorité des maisons et des appartements de Dinan sont des constructions récentes, qui datent des années 1970 à 1990.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Dinan

Prix d’un appartement :

3 053 € / m2
Prix moyen au m2 :

3 129 € / m2
Prix d’une maison :

3 205 € / m2

Quel quartier choisir ?

Quartier Le Clos Gastel

Situé dans la partie Ouest de la ville, près de la zone industrielle, ce quartier résidentiel et familial abrite surtout des maisons traditionnelles bretonnes en pierre, avec jardin et garage. Le prix moyen d’une maison quartier Clos Gastel à Dinan varie entre 250 000 € et 500 000 €.
Quartier La Nourais

Ce quartier est situé au Nord-Est de la ville, à proximité de la route de Rennes. Résidentiel et récent, il se compose surtout de maisons individuelles modernes avec jardin. Ces habitations sont généralement de style contemporain, avec toit plat ou en ardoise. Côté budget, il faut compter 250 000 et 600 000 € pour l’achat d’une maison dans le quartier La Nourais.
Quartier Les Villots

A l’Est de Dinan se trouve le quartier des Villots, proche de la zone commerciale. Résidentiel, ce quartier récent se compose essentiellement de maisons individuelles modernes avec jardin. Le prix moyen d’une maison quartier Les Villots à Dinan est généralement compris entre 250 000 et 600 000 €.
Quartier Le Saint-Esprit

Situé dans la partie Sud de Dinan, tout près de la vieille ville, le quartier Saint-Esprit est un quartier historique, qui abrite en majorité des maisons anciennes en pierre, de style traditionnel breton. Pour acheter une maison dans le quartier du Saint-Esprit à Dinan, il faut compter entre 300 000 et 800 000 €.
Centre-ville

Cœur historique de la ville, le centre de Dinan se compose surtout de maisons traditionnelles bretonnes. Ces habitations anciennes en pierre font le charme du centre-ville, qui fait partie des quartiers les plus prisés. Le prix moyen d’une maison dans le centre-ville de Dinan varie entre 300 000 € et plus d’un million d’euros. Votre choix n’est pas arrêté à Dinan même ? Vous pouvez toujours étendre votre recherche aux villes voisines comme Quévert et Lanvallay.

Les infos pratiques

Transport
- En train : 45 minutes depuis Rennes, 3h10 depuis Paris
- En voiture : 45 minutes depuis Rennes, 4h15 depuis Paris
- Réseau de transports : à l’intérieur de la ville, les transports en commun sont assurés par les lignes de bus Dinamo.
Loisirs
- Sports : La ville de Dinan comporte 11 terrains de sport pour ses habitants
- A voir/ à faire : Ville historique, Dinan regorge de lieux remarquables à visiter toute l’année. En plus de l’incontournable balade sur les remparts, on peut mentionner la Rue du Jerzual, le Château de Dinan et la Tour de l’Horloge. A proximité de Dinan se trouvent également le Moulin du Prat, ainsi que le Musée de la Pomme et du Cidre.
Santé
- Nombre de médecins généralistes : 16
- Hôpitaux et cliniques : 2
Restaurants
- Les meilleurs restaurants de Dinan sont Miette, le Temps devant soi, la Crêperie du Roy, le Saint Louis, Les 3 Lunes, Le Resto, la crêperie La main à la pâte et Le cosy restaurant.
Pour vos enfants
- Crèches : 2
- Ecoles : 6 (1 maternelle et 5 écoles élémentaires)
- Collèges : 7
- Lycées : 5