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Achat d’une maison à Saint-Jean de Monts

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Découvrez Saint-Jean de Monts, sur la côte vendéenne

Située en Vendée (44), dans les Pays de la Loire, Saint-Jean est une station balnéaire renommée, très fréquentée en été. Etablie au bord d’une plage de sable de 8km, auprès d’une forêt de 500 hectares, c’est un lieu de villégiature qui passe de 8 660 habitants à l’année à plus de 120 000 résidents en juillet et août. Très animée pendant les vacances, Saint-Jean de Monts reste une ville à taille humaine, entourée de nature, agréable à vivre à l’année. La présence de l’océan, de la forêt et des marais vendéens confère à Saint-Jean de Monts un environnement ressourçant, qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année. Sa longue plage bordée par l’estacade est le site-phare de la 1ère station balnéaire de la côte Atlantique ! Touristes et résidents apprécient de s’y balader et de découvrir les paysages environnants. La ville, capable de répondre aux envies de vacances et aux besoins du quotidien, voit sa population de bi-résidents augmenter ; des personnes qui viennent y vivre 6 mois de l’année ! Même hors de la haute saison, les nombreux commerces de Saint-Jean de Monts restent ouverts : commerces alimentaires, pharmacies, coiffeurs, mais aussi boutiques de vêtements, bijouteries et services courants. La vie commerçante s’organise autour du centre commercial et autour d’artères stratégiques comme l’Avenue de la Mer ou l’Avenir de la Forêt. Avec une population en légère progression, Saint-Jean de Monts reste une petite ville, ce qui permet d’accéder à la plage ainsi qu’à tous les services à pied ou à vélo. Acheter une maison à Saint-Jean de Monts, c’est choisir un cadre de vie balnéaire et ressourçants, sans renoncer aux équipements d’une ville. Le tout à environ une heure de Nantes !

Plage de l'Estacade à Saint-Jean de Monts

Le parc immobilier de Saint-Jean de Monts, varié et assez récent

Le parc immobilier de Saint-Jean de Monts est équilibré puisqu’il est constitué de 55% de maisons et de 45% d’appartements. Les habitants et propriétaires vivent majoritairement en maison. D’abord village vendéen constitué de petites maisons de plain-pied, Saint-Jean de Monts est devenu une station balnéaire de tout premier plan avec la construction d’immeubles en front de mer. Certains d’entre eux sont devenus des références en termes de patrimoine du XXe siècle. L’histoire de la ville explique que la grande majorité des habitations soit semi-récente (après les années 70) ou récente. Des logements neufs sont même disponibles. Le plus souvent, les candidats à l’achat d’une maison à Saint-Jean de Monts recherchent une maison ou villa vendéenne avec jardin, si possible avec ses éléments anciens. Pour ce type de bien, le front de mer laisse place au rétro-littoral. Les + de Saint-Jean de Monts • 1ère station balnéaire de la côte Atlantique • Cadre de vie agréable • Image attractive Les indicateurs immo A Saint-Jean de Monts, les résidences secondaires sont majoritaires, puisqu’elles représentent 66% des logements. Taux de la taxe d’habitation : 24,79% Marché dynamique Après une hausse régulière, les prix se stabilisent.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Saint-Jean de Monts

  • Prix d’un appartement :

    3 025 € / m2

  • Prix moyen au m2 :

    3 100 € / m2

  • Prix d’une maison :

    3 176 € / m2

Quel quartier pour trouver un bien à Saint-Jean de Monts ?

  • Centre-ville, tradition et modernité

    Avec le marché, les commerces et les écoles, le centre-ville reste animé toute l’année, tout en étant à l’abri de l’effervescence touristique de la plage. C’est là que se trouve le village historique de Saint-Jean de Monts. C’est pourquoi on y trouve des maisons traditionnelles comme des villas contemporaines. Le prix d’une maison dans le centre-ville de Saint-Jean varie généralement entre 260 000 et 660 000 euros. Des biens d’exception se présentent à plus d’1M €.

  • Garenne-Gatonneau, résidentiel

    Intégrant une partie de la forêt de Monts, ce quartier offre un cadre agréable et calme, tout en se situant dans le prolongement du centre-ville. Les maisons y sont souvent spacieuses, avec jardin. Des maisons neuves sont également disponibles. De petits chemins traversent la forêt pour rejoindre la plage. Il faut compter entre 240 000 et 600 000 euros pour acheter une maison dans ce quartier de Saint-Jean de Monts.

  • Route des Sables, priorité aux maisons

    Comme l’indique sa dénomination, ce quartier résidentiel s’étend dans la partie sud de la ville, de part et d’autre de la route qui mène aux Sables d’Olonne. Il permet de pleinement profiter des paysages apaisants des marais et de la douceur de vivre de la forêt. Le prix d’une maison « Route des Sables » à Saint-Jean de Monts varie entre 280 000 et 650 000 euros.

  • Le Rozeau-Gaillard, entre océan et forêt

    Ce quartier relativement récent et résidentiel se situe entre la plage et la forêt. Il regroupe de petites maisons à l’ambiance « bord de mer » comme de grandes villas, avec piscine. Bien que d’une densité relativement important, Rozeau-Gaillard offre une atmosphère apaisée. Tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied ou à vélo. Le prix d’une maison dans le quartier de Rozeau-Gaillard est généralement estimé entre 220 000 et 600 000 €. Il peut atteindre beaucoup plus pour une maison en front de mer.

  • Le Devallon – Plage des Demoiselles, très prisé

    Ce quartier est l’un des plus côtés de Saint-Jean de Monts, et le plus recherché, compte tenu de sa situation au bord de l’esplanade et de la principale plage de Saint-Jean. C’est aussi là que se trouvent le casino, la base nautique et la thalasso. De petites maisons avec des éléments anciens côtoient de grandes villas récentes ou des maisons de bord de mer style années 50. Il faut généralement compter entre 330 000 € et 800 000 € pour acquérir une maison Quartier Le Devallon-Plage des Demoiselles.

  • Rue Notre-Dame – Bois Joly, une ambiance authentique

    A l’ouest du centre-ville de Saint-Jean, ce quartier s’étire entre marais et forêt, de part et d’autre de la route qui mène à Notre-Dame de Monts. Il fait le bonheur des adeptes de nature, de calme et d’océan. Le centre se rejoint en quelques minutes de vélo, à l’ombre des arbres. Des plages encore sauvages se trouvent de l’autre côté du rideau de pins. L’achat d’une maison Rue Notre-Dame – Bois-Joly demande un budget généralement compris entre 220 000 et 450 000 €.

Les atouts de Saint-Jean de Monts

  • Image Destination

    Des déplacements facilités

    • Train : 4h depuis Paris, 1h35 depuis Nantes
    • Voiture : 4h40 depuis Paris, 1h10 depuis Nantes
    • Réseau de transport : Un bus urbain dessert les endroits clés de Saint-Jean de Monts. L’offre est renforcée en été avec une navette gratuite.
    • Des pistes cyclables permettent de sillonner les différents quartiers et de parcourir le bord de la côte
  • Des activités nature et balnéaire

    • Boucles de randonnée et de sorties vélo. Pêche à la ligne, pêche à pied
    • Golf : Golf de Saint-Jean de Monts, entre océan et forêt. Classé parmi les 30 plus beaux parcours français
    • A voir / à faire : Parc d’attractions, Grande Roue, Casino, marché de producteurs, Port de Saint-Gilles Croix de Vie, corniche vendéenne, moulins…
  • Santé

    • Nombre de médecins généralistes : 9
    • Nombre d’hôpitaux et cliniques : 1 à proximité
  • Art de vivre et Bien-être

    • Restaurants : tout un panel de restaurants est disponible, du très traditionnel au bistrot moderne. Les poissons et fruits de mer y sont souvent à l’honneur.
    • Spa et Thalasso : thalasso Valdys Resort, avec piscine et espace spa ouverts à tous
    • Animation culturelle : cinéma, école de musique, médiathèque
  • Une ville accueillante pour les familles

    • Nombre de crèches : 1
    • Nombre d’écoles maternelles : 4
    • Nombre d’écoles primaires : 4
    • Nombre de collèges : 3
    • 1 lycée à Challans (13,5 km)

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