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Achat d’une maison à La Baule

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Découvrez la Baule

Située en Loire-Atlantique (44), sur la Côte d’Amour, La Baule est une station balnéaire qu’on ne présente plus. Construite au milieu d’une pinède, c’est un lieu de villégiature très convoité, qui passe de 18 000 habitants à l’année à plus de 180 000 chaque été. Agréable pendant les vacances, La Baule reste une ville à part entière, dont l’architecture, les équipements et le cadre de vie en font une localité idéale pour vivre à l’année. Avec son ambiance maritime, ses superbes hôtels et ses nombreux parcs et jardins, la Baule offre un environnement élégant et serein, qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année. En particulier, les 9 km de plage de La Baule en font une des plus belles baies du monde ! Tout au long de l’année, touristes et résidents apprécient de se balader à pied ou à vélo sur le remblai, et dans les paysages environnants. A marée basse, on peut notamment rejoindre la pointe de Penchâteau, où débute la côte Sauvage, en passant entre les rochers et les somptueuses villas balnéaires. Même en dehors de la période estivale, les nombreux commerces de La Baule restent ouverts : commerces alimentaires, pharmacies, coiffeurs, mais aussi boutiques de vêtements, bijouteries et services courants. La vie commerçante de la ville s’organise surtout autour d’artères stratégiques comme l’Avenue du Général de Gaulle, et d’autres lieux clé comme le passage du Royal. Cela dit, la Baule reste une petite ville, ce qui permet d’accéder à la plage ainsi qu’à tous les services à pied ou à vélo. Acheter une maison à La Baule, c’est choisir un cadre de vie balnéaire et idyllique, sans renoncer aux équipements essentiels ni à l’animation d’une ville. Le tout à moins de 3h30 de Paris en train !

Surfeurs sur la plage et sur la mer en hiver
Vieille villa à La Baule

Le parc immobilier de La Baule

Au début du XIXème siècle, cette petite ville côtière suscite l’intérêt des familles nantaises aisées, avant de s’internationaliser auprès des anglo-saxons pendant l’après-guerre. Très marquée par le style architectural de la Belle Époque, La Baule se distingue par ses façades admirables, ses hôtels particuliers, ses villas classiques, néogothiques et art nouveau. Cela dit, on y trouve aussi des habitations d’inspiration plus régionale, dans les styles basque, provençal, breton et anglo-normand. La ville abrite même plusieurs chalets savoyards ! Le plus souvent, les candidats à l’achat d’une maison à La Baule recherchent une demeure de caractère, ayant conservé son charme et son authenticité d’antan. Cela explique que le type de bien le plus recherché est la villa bauloise typique, avec ses éléments anciens. Sur le front de mer, on trouve en majorité de grands immeubles construits dans les années 70. Certains d’entre eux ne sont plus tout à fait au goût du jour, mais ces ensembles restent très bien entretenus, et très appréciés pour leur vue imprenable sur l’océan. A La Baule, les résidences secondaires sont légèrement majoritaires, puisqu’elles représentent 57,4% des logements.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à La Baule

  • Prix d’un appartement

    7 180 € / m2

  • Prix moyen au m2

    6 369 € / m2

  • Prix d’une maison

    5 013 € / m2

Quel quartier choisir ?

  • Gare Grand Clos

    Ce quartier est idéal pour avoir un accès rapide à la gare. A deux pas des commerces et du port du Pouliguen, ce quartier résidentiel est situé au-dessus du quartier Benoît. Le prix d’une maison Quartier Gare Grand Clos à La Baule varie généralement entre 380 000 et 1 millions d’euros.

  • La Baule les Pins

    Ce quartier est situé en plein cœur du bois d’amour, dans la partie Est de la ville. On y trouve de nombreuses maisons bauloises typiques, dans une ambiance familiale où il fait bon vivre. Ce quartier est idéalement situé, à deux pas des commerces de l’avenue Lajarrige et de la place des Palmiers. Côté budget, il faut compter entre 350 000 et plus d’un million d’euros pour acheter une maison dans le quartier de La Baule Les Pins.

  • Quartier du Guézy

    Situé dans la partie Est de la ville, tout près de Pornichet, ce quartier très agréable abrite aussi bien des villas anciennes que des constructions plus récentes. Les prix de l’immobilier varient en fonction du type de bien, de son emplacement et de son état. En général, le prix d’une maison quartier du Guézy à La Baule varie entre 320 000 et plus d’un million d’euros.

  • Quartier des Salines

    Ce quartier calme offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et de toutes commodités. Pour ceux qui apprécient les balades à vélo, le quartier est relié par une passerelle cyclable qui s’étend du centre-ville de La Baule jusqu’à Guérande.

  • Quartier des Oiseaux

    Ce quartier est l’un des plus côtés de La Baule, et surtout le plus recherché. Sa particularité, à laquelle il doit son nom, est que toutes ses avenues portent un nom d’oiseau. Elles sont aussi bordées de splendides villas au style inimitable. En outre, les principaux points d’intérêt de la ville (c’est-à-dire la plage, les commerces et le marché) sont accessibles à pied.

  • Quartier du Casino Benoit

    Situé à La Baule Ouest, tout près du Pouliguen, du casino et des commerces, ce quartier prestigieux abrite la majorité des grands hôtels et des villas haut de gamme de la ville. Sans surprise, c’est un des quartiers les plus cotés et les plus onéreux de La Baule ; les biens y sont rares et les prix élevés. Côté budget, il faut généralement compter entre 590 000 et plus de 1,5 millions d’euros pour l’achat d’une maison quartier du Casino Benoit à La Baule.

  • La Baule Escoublac

    C’est le quartier emblématique de la ville, qui a conservé une vie « de bourg » avec sa mairie annexe et ses petits commerces autour de l’église. Géographiquement, il se situe dans la partie Nord-Est de La Baule, à la limite de Saint-André-des-Eaux, Guérande, et du quartier de La Baule-Les-Pins. Le prix d’une maison quartier Escoublac à La Baule varie entre entre 290 000 et plus de 1,5 million d’euros.

Les infos pratiques

  • Image Destination

    Transports

    • Train : 3h30 depuis Paris, 1h depuis Nantes
    • Voiture : 4h depuis Paris, 1h depuis Nantes
    • Réseau de transport : Plusieurs lignes de bus, 1 pôle d’échange multimodal
  • Loisirs

    • Port : La Baule dispose d’un port de prestige. A la fois port de plaisance, port technique et port de service, le port de La Baule-Le Pouliguen accueille tous types de bateaux à l’année.
    • Golf : Golf International Barrière La Baule
    • A voir / à faire : Baie de La Baule, Casino de la Baule, Parc naturel régional de Brière, Forêt d’Escoublac, Parc des Dryades
  • Santé

    • Nombre de médecins généralistes : 16
    • Nombre d’hôpitaux et cliniques : 4 à proximité
  • Bien-être

    • Restaurants : Saint-Chritophe, 14 Avenue, Fouquet’s, Castel Marie-Louise
    • Spa et Thalasso : Spa Barrière, Rivage Thalasso & Spa, Spa du Bois d’Amour, Hôtel Lutétia & Spa, Stereden
  • Pour vos enfants

    • Nombre de crèches : 2
    • Nombre d’écoles maternelles : 4
    • Nombre d’écoles primaires : 4
    • Nombre de collèges : 2
    • Nombre de lycées : 1

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