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Achat d’un appartement à Saint-Jean de Monts

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Découvrez Saint-Jean de Monts, station balnéaire vendéenne

Située en Vendée (44), dans les Pays de la Loire, Saint-Jean est une station balnéaire renommée, très fréquentée en été. Etablie au bord d’une plage de sable de 8km, auprès d’une forêt de 500 hectares, c’est un lieu de villégiature qui passe de 8 660 habitants à l’année à plus de 120 000 résidents en juillet et août. Très animée pendant les vacances, Saint-Jean de Monts reste une ville à taille humaine, entourée de nature, agréable à vivre à l’année. La présence de l’océan, de la forêt et des marais vendéens confère à Saint-Jean de Monts un environnement ressourçant, qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année. Sa longue plage bordée par l’estacade est le site-phare de la 1ère station balnéaire de la côte Atlantique ! Touristes et résidents apprécient de s’y balader et de découvrir les paysages environnants. La ville, capable de répondre aux envies de vacances et aux besoins du quotidien, voit sa population de bi-résidents augmenter ; des personnes qui viennent y vivre 6 mois de l’année ! Même hors de la haute saison, les nombreux commerces de Saint-Jean de Monts restent ouverts : commerces alimentaires, pharmacies, coiffeurs, mais aussi boutiques de vêtements, bijouteries et services courants. La vie commerçante s’organise autour du centre commercial et autour d’artères stratégiques comme l’Avenue de la Mer ou l’Avenir de la Forêt. Avec une population en légère progression, Saint-Jean de Monts reste une petite ville, ce qui permet d’accéder à la plage ainsi qu’à tous les services à pied ou à vélo. Acheter un appartement à Saint-Jean de Monts, c’est choisir un cadre de vie balnéaire et ressourçants, sans renoncer aux équipements d’une ville. Le tout à environ une heure de Nantes !

Plage de l'Estacade à Saint-Jean de Monts

Le parc immobilier de Saint-Jean de Monts, varié et assez récent

Le parc immobilier de Saint-Jean de Monts est équilibré puisqu’il est constitué de 55% de maisons et de 45% d’appartements. Les habitants et propriétaires vivent majoritairement en maison. D’abord village vendéen constitué de petites maisons de plain-pied, Saint-Jean de Monts est devenu une station balnéaire de tout premier plan avec la construction d’immeubles en front de mer. Certains d’entre eux sont devenus des références en termes de patrimoine du XXe siècle. L’histoire de la ville explique que la grande majorité des habitations soit semi-récente (après les années 70) ou récente. Des logements neufs sont même disponibles. Le plus souvent, les candidats à l’achat d’un appartement à Saint-Jean de Monts recherchent un bien en front de mer Les + de Saint-Jean de Monts • 1ère station balnéaire de la côte Atlantique • Cadre de vie agréable • Image attractive Les indicateurs immo A Saint-Jean de Monts, les résidences secondaires sont majoritaires, puisqu’elles représentent 66% des logements. Taux de la taxe d’habitation : 24,79% Marché dynamique Après une hausse régulière, les prix se stabilisent.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Saint-Jean de Monts

  • Prix d’un appartement :

    3 025 € / m2

  • Prix moyen au m2 :

    3 100 € / m2

  • Prix d’une maison :

    3 176 € / m2

Quel quartier pour un appartement à Saint-Jean de Monts ?

  • Centre-ville, le cœur commerçant et historique

    Avec le marché, les commerces et les écoles, le centre-ville reste animé toute l’année, tout en étant à l’abri de l’effervescence touristique de la plage. C’est là que se trouve le village historique de Saint-Jean de Monts. C’est pourquoi on y trouve (aussi) des appartements récents dans des résidences réhabilitées. Le prix d’un appartement dans le centre-ville de Saint-Jean varie généralement entre 150 000 et 380 000 euros.

  • Garenne-Gatonneau, résidentiel

    Intégrant une partie de la forêt de Monts, ce quartier offre un cadre agréable et calme, tout en se situant dans le prolongement du centre-ville. Les appartements y sont relativement nombreux, dans de petites copropriétés comme dans des programmes neufs. De petits chemins traversent la forêt pour rejoindre la plage. Il faut compter entre 150 000 et 300 000 euros pour acheter un appartement dans ce quartier de Saint-Jean de Monts.

  • Le Rozeau-Gaillard, entre océan et forêt

    Ce quartier relativement récent et résidentiel se situe entre la plage et la forêt. Bien que d’une densité relativement important, Rozeau-Gaillard offre une atmosphère apaisée. Tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied ou à vélo. Petites copropriétés, grandes bâtisses réhabilitées et programmes neufs regroupent les appartements. Le prix d’un appartement dans le quartier de Rozeau-Gaillard est généralement estimé entre 180 000 et 450 000 €.

  • Le Devallon – Plage des Demoiselles, recherché

    Ce quartier est l’un des plus côtés de Saint-Jean de Monts, et le plus recherché, compte tenu de sa situation au bord de l’esplanade et de la principale plage de Saint-Jean. C’est aussi là que se trouvent le casino, la base nautique et la thalasso. Le choix s’étend de grands appartements avec vue mer jusqu’au studio-cabine dans des résidences semi-récentes. Il faut donc compter entre 100 000 € et 650 000 € pour acquérir un appartement Quartier Le Devallon-Plage des Demoiselles.

  • Rue Notre-Dame – Bois Joly, de l’authenticité

    A l’ouest du centre-ville de Saint-Jean, ce quartier s’étire entre marais et forêt, de part et d’autre de la route qui mène à Notre-Dame de Monts. Il fait le bonheur des adeptes de nature, de calme et d’océan. Le centre se rejoint en quelques minutes de vélo, à l’ombre des arbres. Des plages encore sauvages se trouvent de l’autre côté du rideau de pins. Les appartements y sont rares.

Les atouts de Saint-Jean de Monts

  • Image Destination

    Des déplacements facilités

    • Train : 4h depuis Paris, 1h35 depuis Nantes
    • Voiture : 4h40 depuis Paris, 1h10 depuis Nantes
    • Réseau de transport : Un bus urbain dessert les endroits clés de Saint-Jean de Monts. L’offre est renforcée en été avec une navette gratuite.
    • Des pistes cyclables permettent de sillonner les différents quartiers et de parcourir le bord de la côte
  • Des activités nature et balnéaire

    • Boucles de randonnée et de sorties vélo. Pêche à la ligne, pêche à pied
    • Golf : Golf de Saint-Jean de Monts, entre océan et forêt. Classé parmi les 30 plus beaux parcours français
    • A voir / à faire : Parc d’attractions, Grande Roue, Casino, marché de producteurs, Port de Saint-Gilles Croix de Vie, corniche vendéenne, moulins…
  • Santé

    • Nombre de médecins généralistes : 9
    • Nombre d’hôpitaux et cliniques : 1 à proximité
  • Art de vivre et Bien-être

    • Restaurants : tout un panel de restaurants est disponible, du très traditionnel au bistrot moderne. Les poissons et fruits de mer y sont souvent à l’honneur.
    • Spa et Thalasso : thalasso Valdys Resort, avec piscine et espace spa ouverts à tous
    • Animation culturelle : cinéma, école de musique, médiathèque
  • Une ville accueillante pour les familles

    • Nombre de crèches : 1
    • Nombre d’écoles maternelles : 4
    • Nombre d’écoles primaires : 4
    • Nombre de collèges : 3
    • 1 lycée à Challans (13,5 km)

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