Maison 4 pièces 61 m²

Détails

Maison 4 pièces 61 m² Située au cœur du centre d’Erquy, dans un quartier très calme, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, cette jolie petite maison des années 50, baignée de soleil et à deux pas de la plage du centre. La maison est mitoyenne d’un côté et de l’autre on accède par une cour à un garage en longeant des dépendances. L’entrée de la maison se fait directement dans le séjour. Les deux fenêtres du séjour offrent beaucoup de luminosité à la pièce. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage, donnant du charme au séjour. La cuisine, derrière le séjour, est très propre et aménagée. Elle possède un accès sur la cour. Un escalier extérieur mène à une grande terrasse à aménager. Les petites dépendances sous la terrasse méritent une rénovation. Les deux chambres, au premier étage sont pour l’une : grande et baignée de soleil et pour l’autre : au calme et donnant sur la cour et la terrasse. La salle d’eau donne sur le palier et les wc (sanibroyeur) ne sont pas séparés. Des travaux sont nécessaires pour aménager une 3ème chambre dans les combles accessibles par une trappe. L’énorme atout de cette petite maison est son emplacement idéal pour profiter à la fois du centre-ville et des joies de la plage ! N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au [Coordonnées masquées]. Rita Artur/Saint Joseph Immobilier Surface : 61 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Consommation énergie primaire : 513 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G