Maison 5 pièces 91 m²

Détails

Maison 5 pièces 91 m² Maison familiale de 4 chambres (91m2) toute proche du centre avec une terrasse privative à l'abri des regards (plus barbecue en dur). A deux pas de la gare et du port (4 mn à pied), de toutes les commodités du centre ville (restauration, café, commerces, Casino...), de toutes les infrastructures scolaires de tous niveaux, des centres sportifs du Val Saint Martin, du centre médical et de la piscine couverte. Au rdc de cette maison familiale vous trouverez tout le nécessaire pour la partie nuit. Deux chambres avec leur placard dont une avec vue sur la terrasse joliment agrémentée, une salle d'eau d'appoint récente (2021) et une buanderie (7 m2/ à isoler). L'étage qui accueille actuellement la partie jour avec sa cuisine ouverte est également équipé de deux chambres lumineuses qui vous permettront de profiter des expositions Sud et Nord selon vos besoins, vos envies. Une salle d'eau et un toilette indépendant sont également présents. Un grenier total confère un vaste espace de rangement à cette habitation. Et enfin vous trouverez un garage de 18 m2 (avec chaufferie) avec cette habitation fonctionnelle. L'extérieur vous offre un bel espace terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison, un barbecue et le tout avec son mur de clôture en pierre de la région. Le ravalement de ce bien à été réalisé récemment. L'étang du Val Saint Martin, ses berges naturelles et ses promenades sont également à proximité. Je serai heureux de vous accueillir pour vous présenter le potentiel de ce bien idéalement placé. Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :[Coordonnées masquées] - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 91 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F