Maison - 5 pièce(s) - 86 m²

Détails

Maison individuelle en pierres, à 3.5 km de Paimpol Maison individuelle de type longère, en pierres sous ardoise, de 86 m2 habitables (70m2 en rdc et 60m2 sous combles de surface au sol), sur parcelles totales de 1299 m2, à 3.5km de Paimpol et de l'Estuaire du Trieux, mitoyenne d'un côté sans les inconvénients. Façade exposée Sud-Est. Secteur calme et naturel, petite route de faible passage côté façade Nord. Rénovée en 2020 (couverture en grande partie, isolation, cloisons, plomberie, électricité, menuiseries, aménagement intérieur total) et améliorée en 2022/23 (installation d'un insert/ menuiserie intérieure, rangements, cuisine). Au rez de chaussée: un cellier/arrière cuisine avec accès à l'extérieur, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau (16.5m2), une cuisine traversante aménagée (8m2), un salon/ salle à manger de 30m2 avec double accès à la terrasse/jardin. A l'étage: 2 chambres de 11 et 8 m2 habitables (l'une avec dressing), une mezzanine aménageable en bureau et une pièce/réserve aménageable idéalement en salle d'eau ou dressing supplémentaire. Distribution Internet complète, Vmc de type hygro B, chauffage bois et convecteurs à chaleur douce. Extension possible et/ou terrasse aménagée, aucun vis à vis. Grand jardin longitudinal exposé Sud-Est, verger ancien composé d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers). Premiers commerces accessibles à moins d'1 km. Situation naturelle idyllique: parcours pédestres et cyclistes, forêts, rivière, premières plages accessibles en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721 Référence annonce : 143572 Date de réalisation du diagnostic : 15/08/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)