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Achat d’une maison en Vendée

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Découvrez la Vendée

La Vendée (85) est un département souvent cité parmi les lieux où il fait bon vivre en France. Calme et proche de la mer, ce département de 680 000 habitants offre un cadre idéal aux familles souhaitant acheter une maison en résidence principale ou secondaire. L’achat d’une maison en Vendée permet de profiter d’un cadre de vie plein de charme, entre histoire et nature. Avec son ambiance maritime, ses plages, ses forêts de pins et ses bocages, la Vendée est un département typique de la côte Atlantique, qui attire aussi bien les randonneurs que les amoureux de l’océan. Chaque année, les plages des Sables d’Olonne et de La Tranche sur Mer accueillent de nombreux touristes ! Ces villes sportives et agréables abritent suffisamment de commerces et d’infrastructures essentielles pour y habiter toute l’année. Entre tradition et modernité, la Vendée est un département attaché à son passé et à son patrimoine historique. Ses abbayes et ses nombreux châteaux font la fierté des habitants ! C’est également en Vendée que se trouve le célèbre parc du Puy du Fou, qui attire des visiteurs venus du monde entier. Pittoresque, la Vendée est aussi un département dynamique, avec une économie en bonne santé et un taux de chômage très faible. Chaque année, de nombreuses entreprises recrutent sur le territoire vendéen, ce qui permet aux familles de trouver un emploi et de s’installer facilement. Le chef-lieu du département, la Roche-sur-Yon, est une ville historique où il fait bon vivre, et où les opportunités d’emploi et de logement ne manquent pas. La Vendée rayonne également par les nombreux événements sportifs et culturels qui rythment l’année : Vendée Globe, Vendée Arctique, spectacles et concerts, théâtres, expositions…

Le parc immobilier en Vendée

Les maisons représentent l’essentiel du marché immobilier en Vendée, avec 80% des ventes sur l’année 2022. Dans le département, 70,5% des logements sont des résidences principales, et 24,2% sont des habitations secondaires ou occasionnelles. Comme dans beaucoup de départements côtiers, les villes les plus onéreuses sont situées sur le littoral, tandis que l’intérieur des terres affiche des prix moins élevés. Le prix moyen au m2 pour l’achat d’une maison en Vendée est de 2 202 €. En moyenne, une maison ancienne coûte 210 000 €, ce qui représente une hausse de quasiment 12% sur un an. En règle générale, le prix au m2 des maisons est compris entre 1 698 € et 3 478 €. Le prix des appartements a connu une augmentation légèrement supérieure à celle des maisons, d’environ 14% sur la même année.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement en Vendée

  • Prix d’un appartement :

    3 045 € / m2

  • Prix moyen au m2 :

    2 845 € / m2

  • Prix d’une maison :

    2 645 € / m2

Quelle ville choisir ?

  • Île de Noirmoutier

    Située au large de la côte Atlantique, l’île de Noirmoutier est surtout connue en tant que destination de vacances. Avec ses plages et ses espaces naturels préservés, cette île offre un cadre de vie calme et proche de la nature. On y trouve majoritairement des maisons traditionnelles vendéennes, avec des façades blanches et des toits en ardoise. Le prix moyen d’une maison sur l’île de Noirmoutier varie entre 350 000 et 500 000 €.

  • Les Sables-d’Olonne

    La ville des Sables-d’Olonne est surtout connue en tant que station balnéaire, qui attire chaque été de nombreux touristes. Animée, elle offre un large choix de bars, restaurants et activités nautiques. Les maisons y sont principalement traditionnelles, avec des toits en tuile rouge et des façades colorées. Le budget à prévoir pour l’achat d’une maison aux Sables-d’Olonne varie entre 250 000 et 600 000 €.

  • Île d’Yeu

    L’île d’Yeu est une petite île vendéenne calme et paisible, connue pour ses plages et ses espaces naturels préservés. Très agréable à vivre, elle abrite essentiellement des maisons de style traditionnel, avec des façades blanches ou colorées et des toits en ardoise. Le prix d’une maison sur l’île d’Yeu varie généralement entre 300 000 et 500 000 €.

  • Saint-Gilles-Croix-de-Vie

    Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une petite ville côtière offrant une grande variété d’activités, avec de nombreux bars, restaurants et commerces ouverts toute l’année. Les maisons y sont majoritairement de style traditionnel, avec des façades de couleurs variées et des toits en tuiles rouges. En règle générale, le prix pour l’achat d’une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie varie entre 250 000 et 500 000 €.

  • La Tranche-sur-Mer

    La Tranche-sur-Mer est une station balnéaire vendéenne très populaire. Chaque année en été, ses plages attirent de nombreux touristes venus de toute la France. Le style des maisons y est assez varié, cela dit les habitations de style traditionnel, à façades colorées, dominent l’architecture. Le prix moyen d’une maison à La Tranche-sur-Mer est généralement compris entre 250 000 et 500 000 €.

Les infos pratiques

  • Image Destination

    Transports

    • Train : 2 gares TGV (La Roche-sur-Yon, les Sables d’Olonne), 4 gares SNCF en correspondance (Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Challans, Luçon, Montaigu).
    • Voiture : La Roche-sur-Yon se trouve à 4h30 de Paris et 1h de Nantes en voiture.
    • Réseau de transport : La Vendée est desservie par plusieurs réseaux de transport urbain : Impulsyon à La Roche-sur-Yon, Oléane Mobilités aux Sables d’Olonne, ou encore ID Bus sur l’île d’Yeu.
  • Loisirs

    • A voir, à faire : La Vendée regorge de lieux historiques et d’espaces naturels à découvrir. On peut mentionner ses îles (l’île d’Yeu et l’île de Noirmoutier), ses marais salants, les paysages bucoliques du marais poitevin, et la célèbre corniche vendéenne. Côté histoire et culture, les incontournables sont le Puy du Fou, l’Historial de la Vendée, l’abbaye de Nieul-sur-l’Autise et le château de Tiffauges.
  • Santé

    • Nombre de médecins généralistes : 527
    • Nombre d’hôpitaux et de cliniques : 14
  • Pour vos enfants

    • Nombre d’écoles maternelles : 457
    • Nombre d’écoles primaires : 469
    • Nombre de collèges : 69
    • Nombre de lycées : 54

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