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Achat d’une maison en Bretagne

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Découvrez la Bretagne

Avec ses paysages océaniques et son patrimoine culturel typique, la Bretagne est une région très prisée. Depuis quelques années, de nombreux Français font le choix d’acheter une maison en Bretagne, pour en faire leur résidence principale ou secondaire. Cette région de 3 371 000 habitants présente de nombreux atouts, à commencer par son dynamisme et son accessibilité par les transports. Par exemple, Rennes se trouve à seulement 1h30 de Paris en TGV, ce qui encourage de nombreuses entreprises à s’y implanter. Le réseau routier est un autre atout de la région, dont tous les départements sont accessibles par voie express gratuite. Avec ses nombreuses écoles et universités, la Bretagne est également très attractive pour les étudiants, ce qui contribue à son dynamisme. Cela dit, en dehors des grandes villes comme Rennes et Brest, la Bretagne reste une région sauvage, recherchée pour son calme et pour la beauté de ses paysages. A la mer ou à la campagne, retraités et travailleurs sont de plus en plus nombreux à choisir cette région pour l’achat de leur résidence secondaire ; d’autant que les prix de l’immobilier en Bretagne restent globalement abordables.. Pour ces acquéreurs, l’accessibilité et le cadre agréable de la région en font le lieu idéal pour préparer sa retraite, passer ses vacances ou y vivre à l’année. Avec des stations balnéaires comme Camaret-Sur-Mer, Cancale ou encore la baie de Saint-Brieuc, le littoral breton est particulièrement attractif. Les amoureux de beaux paysages apprécient notamment la Côte d’Emeraude, la Côte de Granit Rose et les nombreuses îles et petites criques de la région. Quant aux villes, les plus dynamiques sont Rennes, Brest, Quimper et Lorient.

Le parc immobilier en Bretagne

Il existe une disparité importante des prix de l’immobilier en Bretagne, en fonction notamment de la taille des villes et de leur localisation. Certaines villes très prisées comme Dinard ou Saint-Malo se distinguent par un prix moyen au m2 élevé (plus de 5000€ / m2) , alors que le prix moyen pour l’achat d’une maison en Bretagne est de 2 603 € / m2. Il faut compter en moyenne 300 000 € pour acquérir une maison dans la région, sachant que la superficie moyenne des maisons est de 116 m2. La moyenne des prix par département montre que l’Ille-et-Vilaine est le département le plus cher, suivi de près par le Morbihan. Le Finistère et les Côtes d’Armor sont moins onéreux, avec un prix moyen au m2 inférieur à 2000 €.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement en Bretagne

  • Prix d'un appartement :

    3 132 € / m2

  • Prix moyen au m2

    2 869 € / m2

  • Prix d’une maison :

    2 607 € / m2

Quel lieu choisir ?

  • La Pointe du Raz

    Située dans le Finistère, à l’extrémité Ouest de la France, la pointe du Raz est une presqu’île très touristique, célèbre notamment pour ses falaises, son phare et son panorama spectaculaire sur l’océan. On y trouve essentiellement des maisons en pierre typiquement bretonnes, de style rustique et traditionnel. Le budget moyen pour l’achat d’une maison sur la Pointe du Raz varie entre 300 000 et 500 000 €.

  • La presqu’île de Quiberon

    La presqu’île de Quiberon est surtout connue comme destination touristique, très populaire auprès des vacanciers et des surfeurs. C’est une zone très animée, surtout en été, avec une vie nocturne riche et de nombreux bars-restaurants en bord de mer. La presqu’île de Quiberon abrite essentiellement des maisons de vacances, dans un style architectural très hétérogène. Les maisons modernes y côtoient des habitations traditionnelles en pierre ou en bois, pour un prix moyen compris entre 500 000 et 800 000 €.

  • La pointe St Mathieu

    La Pointe St Mathieu est un cap situé dans le Finistère, très apprécié pour son ambiance calme. Les habitants y mènent une vie de quartier tranquille, dans un environnement qui se compose surtout de maisons traditionnelles en pierre avec toit en ardoise. L’architecture y est majoritairement rustique et traditionnelle. Le prix moyen d’une maison sur la pointe St Mathieu varie généralement entre 250 000 et 500 000 €.

  • La pointe St Mathieu

    La Pointe St Mathieu est un cap situé dans le Finistère, très apprécié pour son ambiance calme. Les habitants y mènent une vie de quartier tranquille, dans un environnement qui se compose surtout de maisons traditionnelles en pierre avec toit en ardoise. L’architecture y est majoritairement rustique et traditionnelle. Le prix moyen d’une maison sur la pointe St Mathieu varie généralement entre 250 000 et 500 000 €.

  • La Côte d’Emeraude

    La Côte d’Emeraude fait partie des zones les plus touristiques du département d’Ille-et-Vilaine, à l’Est de la Bretagne. S’y trouvent de superbes plages, ainsi que des stations balnéaires très populaires comme Dinard et Saint-Malo. Au quotidien, la Côte d’Emeraude se caractérise par une vie de quartier assez animée, avec une forte concentration de commerces et de bars-restaurants. Côté architecture, les maisons traditionnelles en pierre y côtoient des habitations plus modernes, ainsi que d’élégantes villas avec vue sur la mer. Le budget moyen pour l’achat d’une maison sur la Côte d’Emeraude varie entre 400 000 et 800 000 €.

  • Le Golfe du Morbihan

    Zone côtière située dans le Sud de la Bretagne, le Golfe du Morbihan est célèbre pour ses paysages naturels préservés et ses belles plages de sable fin. Cette localité touristique offre également une qualité de vie très agréable à ses résidents permanents. On y trouve surtout des quartiers résidentiels paisibles, avec des maisons en pierre typiquement bretonnes. Le budget pour acheter une maison dans le Golfe du Morbihan varie en fonction de la taille et de l’emplacement de l’habitation ; il faut généralement compter entre 200 000 et 500 000 €.

  • La Torche

    Station balnéaire située dans le Finistère, La Torche est très appréciée des surfeurs, en raison de ses spots réputés. Cette localité se distingue aussi par ses paysages préservés et sa culture bretonne authentique. Côté habitations, La Torche abrite essentiellement des maisons de vacances, des maisons en bois, des chalets, mais aussi des villas modernes. Les prix de l’immobilier à La Torche sont très variables. En général, le budget moyen pour l’achat d’une maison est compris entre 300 000 et 800 000 €.

Les infos pratiques

  • Image Destination

    Transports

    • Voiture : La Bretagne est dotée d’un réseau routier de qualité, grâce notamment à ses 4 voies express gratuites
    • Avion : 8 aéroports, dont l’aéroport international de Brest Bretagne
    • Train et réseau de transports : le réseau régional BreizhGo est un réseau unifié de trains, cars et bateaux. Il comporte 17 lignes ferroviaires, 115 lignes routières et 10 liaisons maritimes.
  • Loisirs

    • A voir : la Bretagne compte de nombreux sites naturels et villages pittoresques à visiter. Parmi les plus populaires, on peut citer la Pointe du Raz, la presqu’île de Quiberon, Concarneau, Ploumanac’h, le Mont Saint-Michel, Carnac, Crozon, la Côte de Granit Rose, l’île de Bréhat ou encore la Route des Phares.
  • Santé

    • Nombre de médecins : 13 198
    • Nombre d’hôpitaux et cliniques : 92
  • Pour vos enfants

    • Nombre d’écoles maternelles : 2102
    • Nombre d’écoles primaires : 2069
    • Nombre de collèges : 392
    • Nombre de lycées : 277

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