Achat d’une maison dans le Morbihan

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Découvrez le Morbihan

Tout au long de l’année, le Morbihan (56) offre à ses résidents un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 162 plages et ses 830 kilomètres de littoral (sans compter les îles), ce département du Sud de la Bretagne se distingue également par son dynamisme culturel et économique. Ainsi, le Morbihan attire aussi bien des retraités en quête de calme et d’air marin, que des jeunes actifs et des familles. Labellisé Parc Naturel Régional, le Golfe du Morbihan abrite des paysages idylliques, comme la presqu’île de Rhuys et ses plages, l’île aux Moines ou encore les Landes de Lavaux. Bien que très populaires, ces lieux touristiques ont su conserver leur nature sauvage. Comme la plupart des départements bretons, le Morbihan abrite également plusieurs cités médiévales typiques, comme le centre-ville de Vannes ou le village d’Auray. Avec ses musées, ses remparts et son architecture médiévale, Vannes abrite de nombreux commerces actifs tout au long de l’année. Régulièrement, de nouveaux acquéreurs choisissent d’acheter une maison dans le Morbihan, en résidence secondaire ou principale. En plus de ses paysages époustouflants, ce département offre une vie culturelle dense, un tissu économique en bonne santé, ainsi qu’une excellente accessibilité en transports : par exemple, Lorient se trouve à seulement 3 heures de Paris en TGV, et Vannes à 1h30 de Nantes en voiture. Sur le plan culturel, le département compte pas moins de 200 équipements de loisirs, avec un tissu associatif important. Les événements, festivals et autres temps forts ont lieu toute l’année, y compris en dehors des vacances scolaires.

Le parc immobilier du Morbihan

Le marché de l’immobilier dans le Morbihan est particulièrement dynamique, avec une tendance à l’augmentation des prix. En effet, ce département très attractif attire régulièrement de nouveaux acheteurs désireux de se mettre au vert. C’est surtout sur le littoral que les prix augmentent, que ce soit dans l’immobilier neuf ou ancien. Ainsi, à Quiberon, le prix moyen au m2 dépasse les 5300 €. Les villes les plus chères pour l’achat d’une maison dans le Morbihan sont La Trinité-sur-Mer (compter 627 000 € en moyenne), Baden (539 000 €), Arradon (537 000 €) et Carnac (480 000 €). Les maisons occupent l’essentiel du marché : en effet, elles représentent 55% des biens immobiliers vendus en 2022.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement dans le Morbihan

Prix d'un appartement :

3 528 € / m2
Prix moyen au m2

3 180 € / m2
Prix moyen d’une maison :

2 832 € / m2

Quelle ville choisir ?

Lorient

Lorient est une ville portuaire du Morbihan dont les quartiers offrent une grande variété en termes d’architecture et de style de vie. Son centre-ville est animé et dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants. Le prix moyen pour l’achat d’une maison à Lorient est d’environ 300 000 €.
Larmor Plage

Larmor Plage est une petite ville côtière située à seulement quelques kilomètres de Lorient. Son charmant centre-ville offre un large choix de magasins, de bars et de restaurants. Côté habitations, le prix moyen d’une maison à Larmor Plage est d’environ 450 000 €.
Quiberon

Quiberon est une ville balnéaire, surtout connue pour sa plage et son port de plaisance. Ses quartiers abritent essentiellement des maisons traditionnelles en pierre, bien qu’on y trouve aussi des maisons contemporaines, plus en périphérie. Le prix moyen pour acheter une maison à Quiberon est d’environ 500 000 €.
Carnac

La commune de Carnac doit sa renommée à ses alignements mégalithiques, qui attirent chaque année des curieux venus de toute la France. Touristique pendant la saison estivale, elle se compose en majorité de maisons en pierre avec toit en ardoise. Côté budget, il faut compter en moyenne 400 000 € pour l’achat d’une maison à Carnac.
Saint Gildas de Rhuys

Saint Gildas de Rhuys est une petite ville située sur la presqu’île de Rhuys. Réputée pour son cadre de vie calme et tranquille, son atout majeur est la proximité de la plage. On y trouve essentiellement des habitations traditionnelles en pierre, à côté de maisons plus modernes construites dans un style semblable. Le prix d’une maison à Saint Gildas de Rhuys est généralement compris entre 250 000 et 500 000 €.
Sarzeau

Sarzeau est une autre commune de la presqu’île de Rhuys. Assez étendue, elle se compose en réalité de plusieurs villages et hameaux, avec des maisons de styles variés (maisons traditionnelles en pierre, villas modernes). Le prix d’une maison à Sarzeau peut varier entre 200 0000 et 1 000 000 d’euros.
Damgan

Située sur la côte Sud du Morbihan, Damgan est réputée pour ses belles plages de sable fin et son ambiance estivale. Cette petite ville abrite un certain nombre de maisons en bord de mer, dont la plupart sont des maisons de pêcheurs rénovées. Le prix moyen d’une maison à Damgan varie entre 250 000 et 700 000 €.
Pénestin

Également située sur la côte Sud du Morbihan, tout près du département de la Loire-Atlantique, Pénestin est réputée pour ses plages de sable fin et ses dunes. On y trouve aussi bien des maisons en bord de mer que dans les terres ; le prix pour l’achat d’une maison à Pénestin peut varier entre 250 000 et 1 000 000 d’euros.

Les infos pratiques

Transports
- Train : 4 gares principales (Lorient, Vannes, Auray, Quiberon)
- Voiture : Lorient se trouve à 5h30 de Paris et 2h20 de Nantes.
- Réseau de transport : Les transports en commun sont assurés par le réseau régional BreizhGo
Loisirs
- A voir : Les lieux incontournables à découvrir dans le Morbihan sont Carnac et ses alignements de menhirs, le Golfe du Morbihan (en croisière), la Côte Sauvage de Quiberon, la cité médiévale de Vannes et La Gacilly, berceau d’Yves Rocher.
- Evénements : Festival Interceltique de Lorient
Santé
- Nombre de médecins : 2 287
- Nombre d’hôpitaux et de cliniques : 21
Pour vos enfants
- Nombre d’écoles maternelles : 498
- Nombre d’écoles primaires : 497
- Nombre de collèges : 90
- Nombre de lycées : 59