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Achat d’une maison en Loire Atlantique

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Découvrez la Loire-Atlantique

Régulièrement, de nouveaux acquéreurs choisissent d’acheter une maison en Loire-Atlantique (44), pour y établir leur résidence secondaire ou principale. En effet, le département compte 16 000 nouveaux habitants chaque année ! Dynamique sur le plan économique, ce département est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer en bord de mer ou à la campagne tout en restant proches de la ville. Entre ses paysages océaniques, son climat tempéré et la forte attractivité de la ville de Nantes, la Loire-Atlantique représente un compromis parfait pour les nouveaux résidents. Acheter une maison en Loire-Atlantique, c’est d’abord faire le choix d’une excellente qualité de vie, avec un climat océanique tempéré et un littoral agréable : la baie de La Baule, les grandes plages de sable fin de Saint-Brevin-les-Pins et le célèbre port du Croisic font partie des lieux les plus recherchés. Le Croisic est souvent cité parmi les plus beaux ports français ! Agréable à vivre, le département de 1 445 000 habitants est également très bien équipé en termes de services essentiels (éducation, santé et sécurité) ce qui rend possible l’achat d’une maison en résidence principale. La Loire-Atlantique bénéficie surtout du rayonnement de Nantes, ville étudiante et culturelle de 320 000 habitants qui accueille un nombre croissant d’entreprises dynamiques. Entre ville, campagne et littoral, le département est très bien desservi par les transports, ce qui contribue à son attractivité. En effet, Nantes se trouve à seulement 2h de train de Paris grâce au TGV, et son aéroport international dessert pas moins de 25 pays. A l’intérieur du département, le réseau routier et les transports en commun permettent d’accéder facilement à toutes les communes.

Le parc immobilier en Loire-Atlantique

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est très dynamique, surtout à Nantes, ville la plus peuplée du département : en 5 ans,le prix au m2 pour un appartement ancien à Nantes a connu une augmentation de 46%. Les maisons anciennes représentent l’essentiel du marché dans le département (47%). Le prix moyen au m2 pour l'achat d'une maison ancienne en Loire Atlantique est de 2 596 €, ce qui correspond à un budget moyen de 319 000 €. Quant aux maisons neuves, elles représentent 22% du marché, avec un prix moyen au m2 de 2 481 €. Il faut compter en moyenne 254 000 € pour l’achat d’une maison neuve en Loire-Atlantique.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement en Loire-Atlantique

  • Prix d’un appartement :

    3 838 / m2

  • Prix moyen au m2 :

    3 592 € / m2

  • Prix d’une maison :

    3 347 € / m2

Quelle ville choisir ?

  • Piriac-sur-Mer

    Piriac sur Mer est une petite ville de la côte atlantique, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. On y trouve essentiellement des maisons de pêcheurs en pierre, des maisons de ville et des maisons de vacances. En fonction de la taille et de l’emplacement de l’habitation, le prix d’une maison à Piriac-sur-Mer varie généralement entre 200 000 et 700 000 €.

  • La Turballe

    La Turballe est surtout connue en tant que station balnéaire, très prisée par les touristes en été. C’est un petit port de pêche qui bénéficie d’une vie de quartier animée à la haute saison, et plus calme le restant de l’année. La Turballe abrite majoritairement des maisons de pêcheurs, des maisons de ville et des villas modernes. Côté budget, il faut compter entre 150 000 et 1 million d’euros pour l’achat d’une maison à La Turballe.

  • Guérande

    Située à l’intérieur des terres, Guérande est une ville fortifiée réputée pour son patrimoine historique. La vie de quartier y est animée, avec de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu’une programmation culturelle riche tout au long de l’année. Les maisons traditionnelles en pierre y côtoient les maisons de ville et les habitations plus modernes. Le prix moyen pour acheter une maison à Guérande varie entre 200 000 et 1,5 million d’euros.

  • Le Croisic

    Le Croisic est une petite commune littorale agréable à vivre, qui attire beaucoup de touristes en été. On y trouve de nombreux commerces et restaurants ouverts toute l’année, ainsi qu’un certain nombre d’activités nautiques et culturelles. La ville est réputée pour son architecture traditionnelle en pierre ; les maisons de pêcheurs y côtoient les maisons bourgeoises et les villas balnéaires du XIXe siècle. Le prix d’une maison au Croisic est de 400 000 € en moyenne.

  • La Baule

    Avec ses plages de sable fin et ses restaurants en bord de mer, La Baule fait partie des stations balnéaires les plus prisées de la région. Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de ses événements culturels et sportifs. La Baule doit aussi sa renommée à son architecture balnéaire XIXe siècle, avec ses villas en pierre ou en brique ornées de tourelle et de balcons. Le budget moyen pour l’achat d’une maison à La Baule est d’environ 800 000 €.

  • Pornichet

    Ville balnéaire, Pornichet attire de nombreux touristes en été, et continue d’offrir une vie de quartier agréable tout au long de l’année. Le patrimoine architectural y est assez varié, avec des villas cossues du début du XXe siècle et des habitations plus récentes. Le prix moyen pour acheter une maison à Pornichet est d’environ 550 000 €.

  • Saint-Nazaire

    Ville portuaire, Saint-Nazaire doit sa renommée à son patrimoine industriel et maritime. L’ambiance y est animée tout au long de l’année, grâce aux nombreux commerces de la ville ainsi qu’à ses événements culturels. Le style des maisons à Saint-Nazaire est assez hétérogène, allant des maisons d’ouvriers aux villas balnéaires, en passant par les maisons de ville en pierre. Côté budget, il faut compter environ 250 000 € pour l’achat d’une maison à Saint-Nazaire.

  • Saint-Brevin-les-Pins

    Avec ses 13 000 habitants, la ville côtière de Saint-Brévin-les-Pins est très appréciée pour sa grande plage, son large choix d’activités nautiques et son marché local. C’est une ville calme et résidentielle, qui abrite essentiellement des maisons traditionnelles en pierre ou en brique avec jardin. Le prix moyen d’une maison à Saint-Brévin-les-Pins varie entre 200 000 et 800 000 €.

Les infos pratiques

  • Image Destination

    Transports

    • Train : 7 gares principales (La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Nantes, Pornichet, Saint-Nazaire, Ancenis)
    • Voiture : Il faut compter 3h55 pour se rendre à Nantes en voiture depuis Paris
    • Avion : Aéroport de Nantes Atlantique (100 destinations internationales)
    • Réseau de transport : Le département est desservi par le réseau Aléop, composé de 33 lignes de transport urbain
  • Loisirs

    • Les incontournables : visite de la ville de Nantes, visite de l’ancien village de pêcheurs de Trentemoult, tour en bateau sur l’Erdre, observation des oiseaux au lac de Grand Lieu, visite des marais salants de Guérande, parc naturel régional de la Brière, château de Châteaubriant, char à voile sur la plage de Saint-Brévin
  • Santé

    • Nombre de médecins généralistes : 3744
    • Nombre d’hôpitaux et de cliniques : 38
  • Pour vos enfants

    • Nombre d’écoles maternelles : 648
    • Nombre d’écoles primaires : 647
    • Nombre de collèges : 150
    • Nombre de lycées : 120

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