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Achat d’une maison dans le Finistère

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Découvrez le Finistère

Le Finistère est un département breton où il fait bon vivre. Du latin “Finis Terrae” (“là où se finit la Terre”), ce département de 917 000 habitants est situé à l’extrémité Ouest de la Bretagne et de la France. Bordé par l’océan, il se caractérise par ses superbes paysages et son dynamisme culturel. Avec ses 1430 km de côtes, le Finistère est le premier département côtier français : sur 283 communes, 118 sont littorales ! Naturel et sauvage, ce département est très également très attractif sur le plan culturel et économique. En effet, de nombreuses entreprises se sont implantées dans le Finistère, surtout au niveau des grandes villes comme Quimper et Brest. Avec son université et ses 9 grandes écoles, cette dernière bénéficie de l’attractivité d’une ville étudiante. D’accès facile, le département est relié aux principales villes de France par des lignes de train à grande vitesse (LGV). Il abrite également l’aéroport de Brest, 3e aéroport de l’Ouest après Bordeaux et Nantes. Pour de nombreuses personnes, le Finistère représente un compromis idéal entre le dynamisme des villes et la beauté de la Bretagne sauvage. Des lieux comme la baie de Morlaix, le littoral de la Cornouaille ou encore la presqu’île de Crozon sont parmi les plus prisés pour l’achat d’une résidence secondaire dans le Finistère. En parallèle, un certain nombre de familles choisissent le Finistère pour établir leur résidence principale, séduits par la douceur de vivre du département et son attractivité.

Le parc immobilier du Finistère

Très attractif, le Finistère a connu une augmentation notable des prix de l’immobilier au cours des dernières années. Le budget moyen pour l’achat d’une maison ancienne dans le Finistère est de 197 000 €, ce qui correspond à une augmentation de 38% sur 5 ans. Le prix des appartements et des terrains à construire a également connu une augmentation importante. La majorité des transactions immobilières récentes concernent l’acquisition d’une maison. Les statistiques pour 2022 montrent par exemple que 57% des biens immobiliers achetés au cours de l’année sont des maisons. La disparité des prix de l’immobilier dans le Finistère est importante. En effet, certaines villes sont très attractives et se caractérisent par des prix plus élevés que dans la moyenne du département : les localités les plus chères sont Bénodet, Locquirec, l’île-Tudy, Forêt-Fouesnant, Carantec, Fouesnant et Plougonvelin.

Le prix moyen au mètre carré d’un logement dans le Finistère

  • Prix d’un appartement :

    2 310 € / m2

  • Prix moyen au m2 :

    2 365 € / m2

  • Prix d’une maison :

    2 421 € / m2

Quelle ville choisir ?

  • Brest

    Avec ses 139 000 habitants, Brest est la ville la plus peuplée du département. Très animée, cette grande ville portuaire abrite essentiellement des maisons en pierre, surtout dans les quartiers anciens comme Saint-Martin et Recouvrance. Cela dit, on trouve également des maisons modernes dans les quartiers plus récents, comme Lambézellec. Le prix moyen d’une maison à Brest est compris entre 200 000 et 250 000 €.

  • Porposder

    Petite ville côtière avec une ambiance de village, Porposder attire régulièrement de nouveaux acquéreurs. Les quartiers les plus attractifs sont le centre-ville et les quartiers résidentiels situés autour du port. Les maisons y sont surtout traditionnelles, en pierre avec des toits en ardoise. On trouve également quelques maisons modernes et des villas avec vue sur la mer. Côté budget, le prix moyen pour l’achat d’une maison à Porposder est compris entre 300 000 et 400 000 €.

  • Crozon

    Très appréciée pour sa vie calme et tranquille, Crozon est une petite ville côtière qui abrite majoritairement des maisons traditionnelles en pierre, avec toit en ardoise. Les quartiers les plus populaires sont le centre-ville, Morgat et le Cap de la Chèvre. Pour acheter une maison à Crozon, le budget à prévoir est généralement compris entre 250 000 et 350 000 €.

  • Plogoff

    Le petit village côtier de Plogoff séduit par son style de vie calme et paisible. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville, ainsi que tous les quartiers résidentiels entourant la plage de la Baie des Trépassés. A Plogoff, les maisons traditionnelles en pierre dominent l’architecture, malgré la présence de maisons modernes avec vue sur la mer. Le prix moyen d’une maison à Plogoff varie entre 200 000 et 300 000 €.

  • Penmarc’h

    Située sur la côte Sud du Finistère, Penmarc’h est surtout connue pour ses plages et pour son célèbre phare d’Eckmühl. Avec sa population de 5 000 habitants, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Les maisons y sont principalement traditionnelles, construites en pierre ; cela dit, on y trouve aussi quelques habitations modernes. Le budget moyen pour acheter une maison à Penmarc’h est de 240 000 €.

  • Bénodet

    Station balnéaire située à l’embouchure de l’Odet, Bénodet offre une vie de quartier très animée en été, avec une population de 3000 habitants qui peut quadrupler à la haute saison. Le style architectural y est varié, les maisons anciennes y côtoient des habitations récentes. Côté budget, le prix moyen d’une maison à Bénodet est d’environ 330 000 €.

  • Fouesnant

    Située à proximité de Bénodet, Fouesnant doit sa renommée à ses plages. Cette ville de 10 000 habitants se caractérise par une vie de quartier calme, avec un style architectural plutôt varié, entre maisons traditionnelles en pierre et maisons récentes en lotissements. Le prix moyen pour l’acquisition d’une maison à Fouesnant est de 290 000 € environ.

  • Concarneau

    Ville fortifiée située sur le littoral Sud du Finistère, Concarneau est connue pour son port de pêche et son festival des Filets Bleus. Le cadre de vie y est plutôt animé, en effet Concarneau compte environ 20 000 habitants. Le style architectural des maisons y est varié, allant des habitations traditionnelles en pierre aux maisons plus modernes. Côté budget, il faut prévoir environ 240 000 € pour l’achat d’une maison à Concarneau.

  • Pont-Aven

    Pont-Aven est une petite commune située sur la rivière Aven, à laquelle elle doit son nom. Avec ses moulins et ses galeries d’art, la ville offre un cadre de vie très agréable. Dans l’ensemble, le style architectural des maisons à Pont-Aven est traditionnel, pour un prix moyen d'environ 280 000 €.

Les infos pratiques

  • Image Destination

    Transports

    • Voiture : 5h depuis Paris et 3h depuis Nantes pour se rendre à Quimper
    • Train : 6 gares principales (Landerneau, Morlaix, Quimper, Quimperlé, Rosporden, Brest)
    • Avion : Aéroport international de Brest Bretagne
    • Réseau de transport : les transports en commun sont assurés par BreizhGo, le réseau de transport public en Bretagne
  • Loisirs

    • A voir : Le Finistère est riche de superbes sites naturels comme la Pointe du Millier, les Monts d’Arrée, la Presqu’île de Crozon ou encore les Dunes de Tréompan.
    • Sports : Escalade, plongée, char à voile, parapente, surf (spots de surf de La Torche), paddle
  • Santé

    • Nombre de médecins : 3 114
    • Nombre d’hôpitaux et de cliniques : 27
  • Pour vos enfants

    • Nombre d’écoles maternelles : 549
    • Nombre d’écoles élémentaires : 538
    • Nombre de collèges : 112
    • Nombre de lycées : 84

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